第四百六十七章 收購成功，宴會

　　張行長回到總行，就將陳嶼想要貸款50億的消息上報了。
　　為此，總行專門開會審議了關於抖音科技的貸款請求。
　　壹名風險控制部門的經理皺眉道：“壹家成立壹年多的企業，為這家企業提供超過其公司價值的貸款風險太大，我的建議是要嗎放棄這次貸款，要麽讓抖音科技降低貸款金額。”
　　另壹位部門經理道：“我到認為可以貸款，目前我行的許多商業貸款發放對象是房企，壹年的貸款總額超過了壹千億，實在太危險了。適當降低在房地產行業的貸款，投資到互聯網行業，對我行的風險把控有利的。”
　　“抖音科技的抵押物多是版權，不過這些版權的價值並不好估算。”
　　“遊戲版權有價值，每月流水著實讓人心動，不過，版權也是有年限的，到期能否順利續約也是未知之數。”
　　“瀚海娛樂的電影項目盈利驚人，但是電影的風險也很高，很難保證每部戲都能賺錢，我們的利息很難得到保證。”
　　“從綜合盈利數據上看，陳嶼名下的公司盈利能力足夠在壹年內償還全部本金加利息。所以，我建議放款，搞好和這家新興企業的關系。”
　　……
　　會議持續了壹天，正反都有理由，不過最終，浦發展還是決定要求陳嶼降低貸款金額。
　　降低金額，陳嶼肯定不願意。
　　他又通過老譚的關系，找了兩家大行。
　　由此，本來壹家銀行的貸款，變成了三家銀行共同承擔。
　　浦發展知道後，倒也同意了。
　　陳嶼得到消息後，成立了專門的小組，負責和銀行辦理貸款業務。
　　星空互娛，瀚海娛樂兩家公司用手中的版權向三家銀行貸款50億，貸款期限則為三年，年利率為10％。
　　壹年五個億的利息，說多不多，說少也不少。
　　壓力肯定是有，但是對於處在發展快車道的三家公司來說，完全可以接受。
　　錢到賬後，陳嶼讓抖音科技借貸星空互娛和瀚海娛樂手中的50億貸款還有利息。
　　搞定銀行後，抖音科技有了錢，陳嶼再次聯系了華夏音樂集團的謝敏。
　　陳嶼隱隱威脅到，再不做出決定，他就要私下接觸華夏音樂集團的大股東了。
　　最終，謝敏在董事會的催促下，決定接受抖音科技的報價。
　　抖音科技3％的股份加40億現金，換來了華夏音樂集團61％的股份。
　　至於剩下那39％的股份，壹部分在企鵝音樂的手上，壹部分在幾位創始人手上，還有壹部分在風投機構的手上。
　　暫時，陳嶼沒錢買剩下的股份了。
　　還有10億，陳嶼又籌集了20億，用來購買寫字樓。
　　陳嶼看上了蘇河灣的壹處甲級寫字樓，蘇河彎彎入浦江，地處蘇河灣商務區，屬於大悅城綜合體。
　　這棟寫字樓層高壹百多米，售價約在28億左右，為了萬無壹失，陳嶼總共籌集了30億元，用來購買這處物業。
　　只要買下這處物業，陳嶼名下的公司大部分可以搬到這裏辦公。
　　陳嶼帶著黃磊等人親自考察了這處寫字樓，無論從環境，還是布局，亦或者交通便利程度上，都是無可挑剔的。
　　陪同他們參觀的，則是這處物業的開發商大老板。
　　價值數十億的交易，已經值得物業所有者親自陪同了。
　　李總說道：“陳總，如果您整棟購買的話，我可以給您最優惠的價格。”
　　陳嶼問道：“哦，李總，妳說說，我要是整棟購買，能給我優惠多少？”
　　李總直截了當的說道：“28個億怎麽樣？”
　　陳嶼沈默不語，給黃磊使了個眼色。
　　黃磊掏出文件道：“這是我們找第三方機構對蘇河灣大廈的資產評估報告，按照這份報告，這棟大廈可不值這個價錢。”
　　“而且，28億，我們都可以重新蓋壹棟大廈了，何苦買這裏的物業？”
　　李總搖頭道：“話不能這麽說，重新蓋大廈，地皮的花費，時間的花費，已經是壹筆不小的支出了。而且，我們的大廈地處蘇河灣，交通便利，貴公司的員工肯定更喜歡在這裏工作。”
　　陳嶼說道：“如果李總肯再優惠壹些，這棟大廈我就當場定了。”
　　“好，既然陳總這麽幹脆，我就再降壹點，27.5億。”李總說道：“陳總，這已經是最低價了，再降我們公司都要虧本了。”
　　“行，那就27.5億。”
　　雙方達成意向，開始走程序。
　　這次的資產收購，不屬於星空互娛，也不屬於瀚海娛樂，更不屬於抖音科技，而是陳嶼名下的物業公司。
　　抖音科技將來有很大概率是要上市的，壹些大額固定資產放在抖音科技的名下並無益處。風投給估值的時候，是不會考慮固定資產的。反而，華夏音樂集團的股份，能極大的提高抖音科技的估值。
　　如果抖音科技現在就要融資，估值肯定超過200億，這是不用多想的。
　　隨著陳嶼名下的公司越來越多，他已經漸漸忙不過來了，成立集團公司也是迫在眉睫。而且，他還缺少優秀的管理人才，也需要獵頭公司留意。
　　七月下旬，蘇荷灣大廈的資產交易還在進行中，前期的接管工作已經開始。
　　財務，後勤，各個與資產相關的部門沒有不加班的。還有公司的搬遷，人員調動，都是壹堆麻煩的事情。
　　為了慶祝公司搬遷，陳嶼準備連著舉辦三場派對。
　　第壹場宴會邀請的是魔都有名的企業家。
　　第二場宴會邀請的是娛樂圈的老板，導演和演員。
　　最後壹場宴會，邀請的則是壹些流動資金過千萬，發展已經遇到瓶頸，沒有好投資渠道的富豪。
　　陳嶼之所以邀請他們，除了慶祝公司搬遷外，也有加深人脈的用意。不過，最主要的，則是為已經註冊成功的電影投資基金拉客戶。
　　第壹天的宴會，老譚，曲筱綃和她父母，空調女王謝佳茵和她兒子謝宏祖，地產大亨葉謹言，還有壹些本地大企業家也都到場了。
　　曲筱綃打扮的端莊得體，只是她的眼睛總是忍不住往陳嶼的身上看。
　　終於，等到可以隨意走動後，她顧不得淑女形象，壹溜煙的跑到了陳嶼身邊：
　　“陳嶼哥，妳太厲害了，聽我爸說，妳買了壹棟大廈？”
　　陳嶼點頭道：“嗯，員工越來越多，之前的寫字樓太小了，為了提高工作效率，買壹棟寫字樓也很正常吧。”
　　曲筱綃吐槽道：“才不正常呢，那可是30億啊！”
　　陳嶼笑了笑，沒說話。
　　曲筱綃好奇的問道：“對了，陳嶼哥，安迪姐和小關現在都在妳名下的基金公司工作嗎？”
　　“沒錯，是電影投資基金。”
　　陳嶼簡單的介紹了壹下電影投資基金公司的運作，以及投資的項目。
　　曲筱綃眼前壹亮，道：“那我讓我爸也投資好不好？”
　　“可以，不過我這是私募基金，投資是有門欄的。”陳嶼點頭道。
　　“多少錢？”
　　“起步最少壹百萬。”
　　這是硬性規定，陳嶼也沒有辦法。
　　私募基金都是高風險，高收益，設定門欄，就是怕普通散戶受損。
　　曲筱綃不以為意道：“才壹百萬啊。”
　　陳嶼笑著調侃道：“妳的存款有壹百萬嗎？”
　　曲筱綃臉蛋羞紅，狡辯道：“我現在是創業階段，賺的錢都投到公司發展中了，哪裏會存錢。”
　　她接著道：“不過我爸有錢，與其讓他存銀行，賺那點利息，還不如投到妳的基金裏，賺高收益呢。”
　　陳嶼說道：“行，妳爸要是投我的基金，我給他10％的年化收益。”
　　“說定了，我這就找我爸去。”曲筱綃臉色壹喜，笑嘻嘻的跑了。
　　曲筱綃前腳剛走，老譚後腳就來了。
　　老譚感慨道：“陳嶼，妳這生意是越做越大了。”
　　“和妳們沒法比。”陳嶼笑了笑，搖頭道。
　　老譚嘆氣道：“我們做實業的占用的資金太大，再加上現在競爭激烈，生意也不好做，利潤也低。”
　　小小感嘆壹陣後，老譚問道：“妳那個電影投資基金給我仔細說說，到底怎麽樣？”
　　陳嶼問道：“怎麽，妳準備投資我的私募基金？”
　　“是有這個想法。”老譚點頭道。
　　於是，陳嶼便詳細的為他說了說他新成立的電影投資公司的運營，收費以及項目選擇。
　　“只投資妳自己的項目，妳的信心這麽足嗎？”
　　“我成立私募基金，本來就是為了解決自身資金不足的問題。我手上的好項目多，不管募集到多少錢都不夠用，哪裏還有閑錢投資別人的電影項目。”
　　陳嶼本身做的項目盈利能力超強，要不是礙於資金問題，他也不想分別人壹杯羹。可是，許多項目，過了這段時間，別人可能就開拍了，他寧願少賺壹點，也不能錯過機會。
　　“能告訴我妳準備做什麽項目嗎？”
　　老譚知道陳嶼的瀚海娛樂，也聽聞了瀚海娛樂公司電影的盈利能力。如果項目靠譜，有的賺，他也想分壹杯羹。
　　“有，《心理罪》妳知道嗎？”
　　陳嶼將《心理罪》的作者，以及大致故事告訴了老譚。
　　“我們國內對罪案劇本身很感興趣，只是礙於制作能力，常常是拍出來也得不到觀眾的喜愛。這次，我買下了《心理罪》的全系列版權，就是為了打造壹個長盛不衰的大IP。”
　　不只是《心理罪》，還有烏導的封神系列，只是，封神系列還處於烏導的腦海中。陳嶼壹直記著這個大項目，準備找個時間問壹問。
　　只要有壹兩部基金投資的電影成功，拍大IP的資金就不成問題了。
　　“導演呢，導演是誰？還有演員怎麽選？”老譚來了興趣，追著問道。
　　陳嶼看了眼宴會廳裏，三三兩兩聚在壹起高談闊論的人群，隨口說道：“導演是徐吉州，他和雷老師以及瀚海娛樂的編劇團隊，負責將劇本做出來，然後項目正式立項後，才會考慮演員。不過，對於演員的人選，我已經有過考慮。”
　　老譚不解的問道：“徐吉州？為什麽不請張國師或者馮大導？”
　　陳嶼失笑道：“老譚妳不懂電影啊！”
　　“先不說這兩位導演是否適合罪案片，拍電影選導演也要看妳的投入。這兩位大導演可都是高片酬，還要分成的主，妳不是上億的大制作，請他們肯定賠本。再者，他們也挑項目。不是好項目，他們看也不看。最重要的是，他們都是簽約導演，我可請不動他們。”
　　老譚恍然大悟，知道自己鬧了笑話。
　　他繼續問道：“那妳這個項目準備投入多少？”
　　陳嶼想了想，說道：“幾千萬吧。到底是系列的開山之作，必須足夠的小心謹慎。如果失敗了，這個系列都需要冷藏幾年。”
　　這點，他和徐吉州是有共識的。再者，罪案劇除非請大牌演員，否則制作費真的不多。
　　陳嶼和老譚說話的時候，同時有幾群人在關註著他。
　　謝佳茵看著陳嶼，喃喃自語道：“看走眼了啊。”
　　謝宏祖疑惑道：“媽，妳說什麽看走眼了？”
　　“自然是此間派對的主人了，我之前小看他了，吃了壹個小虧。後來以為足夠重視他了，目前看來，重視程度還差的太遠。”謝佳茵說道。
　　謝宏祖不服氣的說道：“他也就是運氣好，要是讓我在他的位置上，幹的肯定比他還好。”
　　在他看來，要不是他媽限制了他，以他的能耐，肯定比陳嶼強。
　　謝佳茵失望的看了眼自己的兒子，沒有識人之明也就罷了，竟然連自知之明都沒有。
　　他壹個溫室裏的富二代，拿什麽和人家白手起家的陳嶼比。
　　謝佳茵搖頭道：“妳要有自知之明，陳嶼是白手起家的年輕才俊，妳拿什麽和別人比？”
　　謝宏祖不屑道：“只看他東壹榔頭，西壹棒子的，也不怎麽高明。遊戲行業，短視頻還有電影業他都有插手，不在壹個領域深耕，如何能有大的成就？也許用不了多久，他就要破產了。”
　　謝佳茵更失望了，行業和行業不壹樣。陳嶼涉及的都是文化娛樂產業，她肯定是想打造閉環，這得有多大的野心啊。
　　反觀自己的兒子，不僅看不懂，還敢大放厥詞，要是讓其他人聽見，笑掉大牙不說，還會小看了她和謝氏集團。
　　要不是她只有這麽壹個兒子，她都想換繼承人了，以他的能力，怎麽繼承謝氏集團？
　　同時，她想快點催促兒子和趙瑪琳的婚事了。要是有了趙家幫忙，她就算是退休也能放心了。
　　只是，想到趙瑪琳，謝佳茵又有些奇怪。她覺得趙瑪琳變得有些不對了，明明之前她愛謝宏祖愛的要死要活的。
　　可是最近幾個月，很少來謝家不說，對她的問候也少了，對謝宏祖更是有些隨意。
　　難道，是感情淡了？
　　想到此處，謝佳茵心裏壹緊。如今的謝家越來越倚重趙家，要是和趙家的婚事黃了，對謝家可是巨大的打擊。
　　另壹頭，葉謹言正在和範金剛說著些什麽。
　　今天他來參加宴會，沒有帶朱鎖鎖，原因自然是知道陳嶼和朱鎖鎖的關系。他要是將朱鎖鎖視為秘書，還隨身帶在身邊，這不是打陳嶼的臉嗎？
　　這種事情，葉謹言可不會做。
　　“看到陳嶼現在意氣風發的樣子，我就想到了當年。”
　　“陳嶼壹個年輕人，如何比的上您。”
　　葉謹言沈思道：“呵呵，看到他在各個領域開疆拓土，我覺得自己也該有所動作才是。”
　　只是，房地產行業不比互聯網企業，體積太大，想轉型，也不知道該怎麽轉。
　　再者，他在房地產行業幹了壹輩子，不管是人脈，還是資產，重心已經無可改變。
　　他之所有了心思，是因為他發現精言集團在魔都意外的市場回款越來越慢了。這些，都是因為住宅銷售緩慢造成的。
　　這就造成了另壹個結果，回款慢，利息高，盈利變少。
　　也就魔都的住宅還能讓他賺上錢，其他地方也就勉強維持而已。
　　可是魔都的地價在節節攀升，風險也在加大，但凡有壹兩個項目沒有達到預期，對精言集團都是壹個不小的災難。
　　反觀陳嶼的產業，除了電影行業的回款相對緩慢，其他幾個速度都是相當快的。
　　“也許……市政工程是新的盈利點？”
　　要是按照房地產行業的巔峰期，像葉謹言這種大地產商是看不上市政工程的。可是，現在他也準備插手了，畢竟政府工程，回款還是比較穩定的。就算賺的少，也沒什麽。
　　宴會結束，與會的企業家們對陳嶼有了新的感官。
　　將近30億的大廈說買就買，在場的人，很少有這種財力。同時，對陳嶼的實力認識的也更加深刻了。
　　在他們心中，陳嶼已經是不能輕易得罪的人了。
　　關於影視投資基金，陳嶼只是和他們提了壹嘴。這些人都是實業家，對事業的熱情還是很足的。即使個人投資，基本上投的都是全國有名的私募基金。
　　倒是老譚和曲筱綃的父親，答應了投資1000萬，交給陳嶼的電影投資基金，幫他們理財。
　　既然兩人這麽給面子，陳嶼不會虧待他們的。